Podejmując decyzję o zakupie nieruchomości wiele osób decyduje się na wsparcie zewnętrzne. Niedostateczna znajomość rynku, skomplikowane formalności, brak czasu – to tylko niektóre czynniki za tym przemawiające. W takiej sytuacji zwykle na myśl przychodzi nam jedynie tradycyjna agencja nieruchomości, jednak nie jest to jedyna korzystna forma współpracy. Znacznie lepszą alternatywą może okazać się personal shopper.
Choć klienci mogą mieć różne wizje swojej przyszłej posiadłości, ich oczekiwania wobec samej współpracy zwykle są podobne. Zależy im na dokładnym wysłuchaniu ich potrzeb, stałym kontakcie, płynnej komunikacji i przede wszystkim, zdjęciu z ich barków najbardziej problematycznych biurokratycznych kwestii.
Kto to jest personal shopper i dlaczego wydaje się idealną odpowiedzią na wskazane wymagania?
W centrum jesteś Ty, czyli zalety personal shoppera
Zarówno tradacyjne agencje nieruchomości, jak i personal shopper operują na rynku po to, aby klient mógł zakupić posiadłość swoich marzeń. Cel jest zatem zbieżny, różnica polega jednak na dotarciu do niego.
Personal shopper jest niczym znajomy, który na wieść o tym, że chcesz nabyć nieruchomość, ale nie do końca wiesz, jak się za to zabrać, zareagował mówiąc „Poczekaj, nie musisz się o to martwić, załatwimy to razem”. W dodatku to znajomy, który akurat dobrze zna kraj, który Cię interesuje, jego realia, zawiłości prawne i stawki. Usługa personal shoppingu to podejście skupione na indywidualnych potrzebach klienta.
Agencje nieruchomości zwykle muszą równoważyć oczekiwania zarówno kupujących, jak i sprzedających. Personal shopper jest skupiony w pełni na potencjalnych nabywcach. Dokonuje bardziej szczegółowej analizy preferencji klienta i koncentruje się przede wszystkim na negocjowaniu najlepszych dla niego warunków. Niweluje to ryzyko konfliktu interesów.
Więcej ofert i więcej usług dodatkowych
Usługa personal shoppera znacznie poszerza opcje wyboru – taka forma współpracy może zaoferować kupującym o wiele więcej, niż posiadłości z konkretnego katalogu. Bywa nawet, że to klient przychodzi ze swoimi propozycjami nieruchomości, które wcześniej znalazł i liczy na ich dokładną analizę, sugestie oraz określony plan działania.
Dobry personal shopper posiada dostęp do 100% ofert dostępnych na rynku. Pracuje znacznie bardziej kompleksowo, dostosowując ofertę do indywidualnych potrzeb klienta.
Towarzyszy swojemu klientowi nie tylko przy określeniu celu i kupnie domu, ale również wspiera, a często wręcz wyręcza go przy załatwieniu wszelkich formalności, podpowiada jak zabezpieczyć nieruchomość, co warto mieć na uwadze po zakończeniu transakcji i jak można zamienić ją w dobrą inwestycję. To tematy podstawowe. Bywa, że tradycyjne agencje ograniczają swoje wsparcie do ostatniego kroku, czyli oficjalnego nabycia posiadłości.
Personal shopper chętnie buduje relacje na lata. Nie tylko ma wiedzę o rynku nieruchomości, ale i o regionie, okolicy, ofercie rozrywkowej, kulinarnej oraz o całej gamie innych aspektów.
Niezwykle ważna w tej współpracy jest pełna transparentność. Personal shopping nie jest dążeniem do tego, by klient po prostu kupił dom lub mieszkanie, ale żeby kupił nieruchomość, która naprawdę jest warta swojej ceny i który nie przysporzy mu dodatkowych zmartwień. Dlatego wcale nie jest nietypowym odradzenie kupującemu nabycia danej posiadłości, jeśli ta rzeczywiście nie jest dla niego opłacalna. Satysfakcja klienta to absolutnie bezwzględny warunek.
Udany zakup zaczyna się od tego, co nam powiesz
W Hiszpanii indywidualizm widać w każdym aspekcie, również w biznesie. Każdy z naszych klientów to inna historia i inne podejście. Niektórzy chcą, by półwysep iberyjski stał się ich nowym domem na stałe, inni szukają nieruchomości na okres letni, jeszcze inni myślą o niej jedynie jak o finansowym zabezpieczeniu na przyszłość. Popularnością cieszą się zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny.
Cudna Hiszpania stawia na elastyczność, dbając o podejście szyte na miarę. Oferujemy absolutnie kompleksowe wsparcie związane z kupnem i sprzedażą nieruchomości, obejmujące dwa aspekty:
– przedsprzedażowy – obejmuje kwestie notarialne i prawne (które wiele agencji zleca kancelariom prawnym za dodatkową opłatą), w tym m.in. pozyskanie tzw. NIE, czy otwarcie konta bankowego.
– posprzedażowy – wsparcie w takich kwestiach jak podatki (formularz 210, IBI), ubezpieczenie, remont, czy nawet sprawy spadkowe.
Klienci ponoszą jedynie stałą kwotę tzw. fix price, nie pobieramy procentu od ceny zakupu. Jest to jedna z największych różnic między personal shopperem a agencjami. Wszystkie ustalone usługi są wliczone w jedną opłatę. Jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań kupujący wie, ile wyniesie go cała usługa wsparcia.
Usługi świadczone przez personal shoppera
Oferujemy Ci wiedzę, którą posiadać może tylko locals. Od aspektu kulturalnego po obcowanie z tutejszymi instytucjami. Cudna Hiszpania to idealny balans między potrzebami i oczekiwaniami, które mają Polacy a rzeczywistością i podejściem hiszpańskim.
Naszą firmę prowadzi Hiszpan, który spędził kilkanaście lat życia w Polsce, zatem idealnie zna obydwie kultury i posiada odpowiednie doświadczenie. Problemem nie będzie również chęć kupna posiadłości od nie-Hiszpana. Posługujemy się również angielskim i francuskim. Pracujemy tak, aby znaleźć rozwiązania na każdą problematyczną sytuację. Ludzie, którzy korzystają z naszych usług, doceniają nasze lokalne doświadczenie i wiedzę.
Uważasz, że usługa personal shoppingu to właśnie to czego poszukujesz? Skontaktuj się z nami, aby być o krok bliżej od swojej wymarzonej posiadłości w Hiszpanii! Oferujemy szeroki zakres usług dostosowanych do unikalnych potrzeb, zarówno jeśli szukasz czegoś w mieście lub w spokojniejszej okolicy.